Nach einem Bericht von immobilienbetrug.info steigen auch in Deutschland die Kreditrisiken. Deutsche Banken haben nicht nur ein Problem mit den subprime-Hypotheken aus USA, sondern bekommen jetzt auch immer öfter die Quittung für die mittel- bis langfristige Zusammenarbeit mit unseriösen Immobilienvertrieben.

Die Schätzungen sprechen von über 300.000 Fällen allein in Deutschland. Wenn jeder Fall nur einen durchschnittlichen Wert von 150.000 Euro hat (Einzelwohnungen und Mehrfamilienhäuser) dürfte der angerichtete Schaden bereits bei über 45 Milliarden Euro liegen – allein in Deutschland!

Diese Geschäfte, die eigentlich zumeist zur Verbesserung der Altersvorsorge oder zur Verbesserung der steuerlichen Belastung bei den Erwerbern führen sollten, werden unter dem Oberbegriff Schrottimmobilien zusammen gefasst. Oft arbeiteten die Banken mit den Vermittlern Hand in Hand, der Immobilienvermittler besorgte auch die Finanzierung, die Banken spielten mit, obwohl sie Kenntnis von den Gefahren dieses Modells hatten.

Fast überall wurden Mietgarantien versprochen, Renovierungsarbeiten vereinbart und so die Preise für die Objekte in unrealistische Höhen getrieben. Kurz nach dem Kauf bricht die zur Kreditvergabe vom Vermittler erstellte Kalkulation zusammen und der Käufer erreicht Belastungshöhen, die er nicht mehr schultern kann. Wirtschaftsmagazin.net hat Kontakt zu vielen Geschädigten, die aus Unkenntnis in die Falle der Banken und Vertriebe gerieten. Ein Betroffener sagte heute, dass seine Wohnung einen Wert von 6.000 Euro habe, während er 70.000 Euro abzahlen müsse. Ein anderer berichtet von einem Haus mit 570.000 Euro Kaufpreis, welches heute gerade noch 125.000 Euro bringen würde – wenn man es überhaupt verkaufen könne.

Rechtsanwalt Resch aus Berlin ist einer der Kämpfer für die Anleger. Er hat sich auf die Rückabwicklung von Schrottimmobilien spezialisiert. Mit Erfolg. Die Arbeit dabei gleicht einer Detektivarbeit, denn der Anleger muss nachweisen, dass die Bank mit dem Vermittler institutionalisiert zusammengearbeitet hat und von den Schwächen des Konstruktes wusste. Trotz dieser Behinderung, die dem betroffenen Anleger auferlegt wird, gibt es immer öfter erfolgreiche Verfahren, die zur Rückabwicklung des Geschäfts und Schadensersatz für die Anleger führen.

Durch das Internet wird für die Betroffenen die Situation leichter, denn wer sucht, der findet auch andere Opfer und so gelingt es immer leichter, die Zusammenarbeit der Banken und Vermittler nachzuweisen.

So lange aber viele betroffene Anleger noch aus Scham, Einschüchterung oder Unkenntnis still halten, ist die Beweisführung für die, die sich wehren wollen, noch immer schwer. Denn sie brauchen andere Opfer des Vermittlers, die bei der gleichen Bank finanziert haben. Aber der Widerstand wächst – und auch die Gerichte verstehen so langsam, dass die Banken oft über ihre Rolle als Kreditgeber hinaus gegangen sind.

Es wird dringend Zeit, dass auch der Gesetzgeber erkennt, dass er durch diese Machenschaften Milliarden an Steuergeldern verliert, die sich in den Taschen einer immer wieder als unseriös auffallenden Branche wiederfinden.

Pikant ist, dass auch öffentliche Banken, wie etwa die LBBW bei diesem Spiel kräftig mitgemischt haben. Zum Schaden ihrer Eigentümer und zum Schaden aller Steuerzahler.

Mittlerweile gibt es einige Verfahren, wo es um gewerbsmäßigen Betrug geht (§ 263 StGB), die Zahl der Fälle steigt dabei täglich weiter an.

Links zum Thema:

www.immobetrug.de

www.immobilienbetrug.info